欠陥住宅を建ててしまうと大変です。
欠陥住宅の問題が聞かれるようになって久しく経ちますが、昨今の不景気の影響も相まって、材料費・工賃等を安くおさえるための“手抜き工事”が横行し、欠陥住宅の被害は増加しているようです。
では、欠陥住宅をつかまないようにするには、どうしたらよいのでしょう。
これから新築する住宅が欠陥住宅にならないようにするためには、建設業者の息がかかっていない(自分で探す業者建築士に施工管理を依頼するというのが間違いのないといえます。
例えばビル建設などの場合は、施工と監理をそれぞれ別会社が行ないます。それによって、建設業者は手抜き工事ができなくなります。
しかし、住宅建設の場合、普通は施工と監理を同じ会社が行なうため、手抜き工事による欠陥住宅が建築されてしまいます。
これを防ぐためには、建設業者と関係のない建築士に施工管理をしてもらうのがよい方法です。ただし、この方法には多額の費用がかかってしまいますが保険と考えてはどうでしょう。
また、「住宅性能評価書」の交付されている住宅を選ぶようにするというのも、欠陥住宅を避ける一つの手段です。住宅性能評価書は、国が定めた欠陥住宅をつかまない制度です。
これで確実に欠陥住宅に当たるのを防げるというものではありませんが、あった方が欠陥住宅をマイホームにしない方法といえます。
アイフルホーム住宅展示場 東京都
東久留米店 203-0053 東京都東久留米市本町3-8-19
TELL 042-470-1230
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2007年05月27日
住宅リフォーム修繕はどこ
住宅リフォームとは
住宅リフォームとは、主に現在住んでいる住宅の増改築や修繕・改装などを行うことです。
住宅リフォームの具体例としては、子供部屋の増築、外壁の張り替え、住宅設備の交換（トイレを水洗にする、キッチンや浴室を作り替えるなど）、耐震補強、省エネ化（断熱材を入れるなど）、バリアフリー対応化、雨漏りの補修等です。
築年の古くボロな住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も新築と同じくらいに綺麗にリフォームできます。まさにやり方によっては新築なみです。
住宅リフォームのメリットとしては、すべてをゼロから作り上げる新築と違い、今住んでいる住宅を活かすことができるので、費用を抑えることができます。
また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、よいですね。
アイフルホーム住宅展示場 東京都
町田店 194-0203 東京都町田市図師町2254-25
TELL 042-793-6041
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築年の古くボロな住宅でも、住宅リフォーム工事によって、外見も中身も新築と同じくらいに綺麗にリフォームできます。まさにやり方によっては新築なみです。
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また、長年居住してきた愛着のある家を壊さなくてすむというのも、よいですね。
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住宅ローンの2つの返済システム
住宅ローンの返済方法には、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”があります。
元利均等返済とは、最も一般的な返済方法で、多くの住宅ローンで採用されている返済方法です。
元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅くなかなか返済が進みません。
一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法のことです。
この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくく、また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはおおくありません、ですので余裕ができれば、繰上げ返済していくの良いでしょう。
アイフルホーム住宅展示場 東京都
八王子東店 192-0031 東京都八王子市小宮町231-1
TELL 042-643-3109
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住宅ローン、マイホーム購入
住宅ローンとは
住宅ローンとは、建て売り住宅やマンションなどの購入、宅地の取得、住宅の建設、あるいは住宅の改築などを目的として、銀行や住宅金融会社などが行う長期住宅資金の貸付のことです。
住宅ローンは公的融資と民間融資に大別されます。公的融資には住宅金融公庫の融資、年金住宅融資、財形住宅融資、それに自治体が扱う自治体融資があります。
民間融資は銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っている住宅ローンで、これは提携ローンと非提携ローンの大きく二つとなります。
提携ローンとは金融機関と勤務先、もしくは金融機関と不動産会社が提携する住宅ローンのことで、非提携ローンはそれ以外の住宅ローンのことです。
住宅ローンは借入額が大きいため、利用には一定の条件を満たしていることが融資の条件になります。
アイフルホーム住宅展示場 東京都
青梅店 198-0036 東京都青梅市河辺町10-10-6
TELL 0428-23-3230
アイフルホーム評判の住宅
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2007年05月25日
アイフルホーム補償の評判
アイフルホームでは、「全国一斉 春の見学会」を5月26日から28日まで開催するとのこと。
今、アイフルホームでは地震対策に力を入れているみたいですね。
なんでも、今年の2月1日契約分から地震で倒壊した場合の補償があるとか。
普通、地震保険に入らなければ、補償はないですよね。そんな意味でアイフルホームでの建築は心強いですね。
その補償内容ですが、戸建て全商品を対象に、万一住宅が地震で全壊した場合の建て替え費用を最長60年、最大2000万円まで補償する「60年継続・耐震補償」です。
いろいろなサービスが住宅メーカーから出てくるのは、消費者にとってとてもありがたい限りです。
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2007年05月22日
アイフルホーム評判、会社概要
アイフルホームの評判・坪単価・クレーム・価格・家のつくり・どんな材料を使う等いろいろ情報知りたいところです。
アイフルホームで建築を考えている方は口コミ・評判・評価等がどうしてもしりたいところ。
マイホーム購入は一生に一度か二度の大きなお買い物。どうしたって住宅メーカーの評判が気になりますね。
失敗が許されないのがマイホーム建築です。
アイフルホームの基礎情報
安心してマイホーム建築を任せることができるか会社の概要だけでも知っておく必要があります。
アイフルホーム（株式会社アイフルホームテクノロジー）
EYEFULHOME Technology Inc. 種類 株式会社
本社所在地 東京都江東区亀戸1丁目5-7 日鐵NDタワー
設立 1984年（昭和59年）5月15日
業種 建築業
事業内容 建設業に対する技術援助
アイフルホーム（株式会社アイフルホームテクノロジー）は、日本の建設会社。
低価格住宅を販売しているローコストハウスメーカー。
消費者金融アイフルとは資本・人材と一切関係を持っていない。
“アイフル”の英語表記も異なる（アイフルホームEYEFULHOME 消費者金融アイフルAiful）。
アイフルホームのフランチャイズシステム
他の住宅メーカーでは資本関係のある子会社が営業・施工を行うのが主であるが、アイフルホームはフランチャイズ契約をした各地域の工務店が担い展開。
アイフルホーム評判の商品
AYA「悠揚の家」
スプリーム supreme
平屋住宅『アヤ』AYA
賃貸住宅『EH メゾン-M』EH Maison-M
the EYES
the EYES -R（アイズ -R）
ポルテ
110,000 棟のアイフルホームの賃貸住宅があります。
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